Что такое мансардная крыша: как выглядит, почему Париж и Америка Второй империи ею полны, история о налоге, плюсы и минусы и как её узнать

Архитектура · 4 сентября 2026

У мансардной крыши два ската на каждой из четырёх сторон: нижний столь крут, что почти стена, обычно со слуховыми окнами, а верхний столь полог, что почти плоский и с улицы не виден, так что пространство под крышей становится полным этажом с высотой в рост, а чердак – квартирой; названа она по французскому архитектору Франсуа Мансару, сделавшему её модной на парижских домах 1630-х, хотя существовала и до него – на Лувре 1550 года. Её возродил Париж Наполеона III и Османа в 1850-х, где она давала доходному дому лишний этаж выше высоты, разрешённой строительным уставом, и она перешла в Соединённые Штаты как примета стиля Второй империи 1855–1885 годов – на судах, ратушах, особняках и домах маленьких городов, которые Голливуд с тех пор использует как дома с привидениями. Ниже – форма, имя, парижская история, американский стиль, отличие от голландской крыши, детали, современная мансарда, плюсы и минусы и история о налоге, с Лувром в коллекции «Здания по стилям» и стилем в статьях «Викторианская архитектура» и «Стили американских домов».

Форма

Крыша с одним скатом с каждой стороны – вальмовая; у мансардной их два, и нижний крут, от 60 почти до 90 градусов, а верхний полог, 10–30 градусов, и сходятся они на переломе, который с улицы читается как верхний край здания. Нижний скат – стена верхнего этажа, крытая шифером, черепицей, дранкой или металлом вместо кирпича и прорезанная слуховыми окнами, верхний – собственно крыша, часто настолько плоская, что по ней можно ходить, скрытая за переломом; нижний скат бывает прямым, вогнутым, выпуклым или S-образным, и у каждого варианта своё имя – вогнутый «колокол» французский, выпуклый – любимец Второй империи. Мансарда со всех четырёх сторон – истинная форма; «мансарда» с двух сторон с щипцами на торцах – голландская крыша, крыша голландского амбара. Чердак под мансардной крышей по-французски и есть «мансарда», и слово значит комнату не меньше, чем крышу. Мансардная крыша.

Мансар, Лувр и Париж

Крыша с двойным скатом появляется на крыле Леско в Лувре около 1550 года работы Пьера Леско и на французских замках XVI века, но именно Франсуа Мансар (1598–1666), архитектор замка Мезон и Валь-де-Грас, применял её на парижских особняках так последовательно, что крыша взяла его имя – mansarde по-французски и mansard по-английски; его внучатый племянник Жюль Ардуэн-Мансар, архитектор Версаля, распространил её дальше. В XVII–XVIII веках это была крыша парижского городского дома, а в 1850–1860-х перестройка Парижа бароном Османом для Наполеона III сделала её всеобщей: строительный устав задавал высоту карниза на улице по её ширине, около 20 метров на бульварах, и разрешал над ним крышу заданного уклона, а мансарда помещала целый этаж комнат, а потом и два, выше карниза внутри разрешённой крыши – комнаты прислуги под шифером с круглыми окнами «бычий глаз», ныне парижские студии. Крылья Лувра времён Наполеона III 1850-х, Северный вокзал, Опера и бульвары обставлены мансардами, и это силуэт Парижа – серые цинковые и шиферные крыши с трубами, которые показывает каждая картина города.

Америка Второй империи, 1855–1885

Париж Наполеона III был образцом современного города, и после парижских выставок 1855 и 1867 годов американские архитекторы взяли мансарду как последнюю новинку: стиль Второй империи – симметричный блок с мансардной крышей, часто с центральной башней с собственной мансардой, слуховыми окнами, чугунным гребнем по перелому, карнизами на кронштейнах и высокими окнами – был официальным стилем администрации Гранта, на здании Государственного, военного и морского ведомств рядом с Белым домом (1871–1888), крупнейшем конторском здании мира при постройке, ратуше Бостона (1865), ратуше Филадельфии (1871–1901), судах и почтамтах в каждом штате, и стилем особняков новых богачей 1870-х от Ньюпорта до Сан-Франциско и тысяч обычных домов с мансардой на квадратном плане. Мода кончилась с депрессией 1873 года и стилем королевы Анны 1880-х, и к 1900 году мансарда устарела – потому дом Второй империи стал домом с привидениями: дом Семейки Аддамс из сериала 1960-х, дом Бейтса в «Психо» (1960), построенный на площадке Universal по образцу Второй империи, и особняк каждого фильма ужасов с тех пор – под мансардой, которая для американца читается как мрачное, старое и французское.

Мансардная, голландская, вальмовая и детали

• Голландская (гамбрель). Два ската с двух сторон с щипцами на торцах, крыша голландского колониального дома и американского амбара; у мансардной четыре стороны.
• Вальмовая. Один скат с каждой из четырёх сторон; мансардная – вальмовая с укрученной нижней частью.
• Слуховые окна. Есть у каждой мансарды, в нижнем скате, с арочными, фронтонными или круглыми верхами; без них чердак тёмен.
• Покрытие. Шифер, уложенный узорами цвета и чешуёй на американских мансардах; цинк в Париже; жесть и дранка в провинции.
• Гребень. Чугунная решётка по перелому между скатами, росчерк Второй империи, по большей части утраченный.
• Перелом. Угол между скатами, часто с профилем.
• Башня. Центральная или угловая башня с собственной более крутой мансардой и луковичной или вогнутой крышей – признак более богатого дома Второй империи.

Современная мансарда

Мансарда вернулась в 1960–1970-х как «мансарда» американского пригорода: крутая полоса дранки вокруг верха одноэтажного магазина, банка или закусочной, скрывающая плоскую крышу и кондиционеры, на McDonald's с 1969 года, Pizza Hut и каждом торговом ряду десятилетия – ложная мансарда без этажа за ней, которую архитекторы высмеивали и которая теперь примета эпохи. В городах мансарда – стандартный способ добавить этаж старому зданию в рамках правил высоты, как по-прежнему в Париже, а в Лондоне и Нью-Йорке «мансардная надстройка» над рядным домом – предмет градостроительных споров; в 2000–2010-х новым жилым домам в Париже, Лондоне и Бостоне давали мансарды, чтобы вписаться в улицу, и у крыши вторая жизнь как инструмента зонирования – чем она и была в 1860 году.

Плюсы и минусы

• За. Целый лишний этаж полезной площади в высоте крыши, с окнами; модная и красивая форма; легко надстроить позже, подняв перелом.
• Против. Пологий верхний скат плохо отводит воду и требует хорошей мембраны – источник протечек в старых домах; шиферный нижний скат дорог в починке; снег лежит на плоском верху; слуховые окна холодны, а чердак жарок; и в Париже верхний этаж был для прислуги не просто так.

Версии и теории

• История о налоге. Мансарду будто бы придумали, чтобы уйти от французского налога на число этажей под крышей или парижского налога на высоту, где чердак не считался; такого налога на этажи не было, а настоящая история – парижский предел высоты, мерявшийся по карнизу, под которым мансарда законно добавляла этажи. В Америке ту же историю рассказывают о налоге на «полные» этажи, и она столь же безосновательна.
• Её изобрёл Мансар. Он её прославил; у Лувра 1550 года она была раньше.
• Mansard и Mansart. Архитектор – Mansart с t; крыша – mansard по-английски и mansarde по-французски.
• Вторая империя – это викторианский стиль. В Америке Вторая империя – один из викторианских стилей, 1860–1870-х, рядом с итальянским до и королевы Анны после; в Британии он почти не встречается.
• Дом Бейтса – настоящий дом. Это декорация на площадке Universal, построенная в 1959 году и не раз перевозившаяся, по образцу картины Эдварда Хоппера «Дом у железной дороги» 1925 года – дома Второй империи в Хаверстро, Нью-Йорк, который настоящий.

Открыть разделы: здания по стилям, древние храмы мира, все статьи.